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计算一层重钢别墅面积时,是否要额外算进去?

时间:2025-06-12|栏目:宁波海曙区律师|
计算重钢别墅面积时,屋顶一般不额外算进去。依据《住宅设计规范》,层高指下层地板面到上层楼板面距离,斜坡屋面按楼板面至屋顶较低处计算,通常不计入额外面积。若错误计算,可能导致面积虚增,影响房产交易和税费缴纳。
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处理重钢别墅面积计算问题,常见方式有查阅设计规范、咨询专业人士或依据合同约定。选择时,应优先考虑设计规范,因其具有法律效力;若规范不明确,可咨询建筑专家或律师;最后,也可依据购房合同中的面积计算条款处理。
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屋顶面积不计入。操作如下:首先确认屋顶类型,如为斜坡屋面,则按楼板面至屋顶较低处算层高;其次,根据《住宅设计规范》确定面积计算范围;最后,若遇争议,可请专业机构测绘,并依据测绘结果处理。

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