离婚后变更房产权

如果在离婚协议中未明确房产归属，想要变更房产权会相对复杂。根据相关法律法规，如《民法典》中关于离婚财产分割的规定，未明确的财产需通过协商或诉讼确定归属。在此情况下，建议先通过协商或诉讼明确房产归属，再依据《不动产登记暂行条例》等相关规定，持相关法律文书到房管部门办理权属变更手续。法律依据包括《民法典》第一千零八十七条及《不动产登记暂行条例》第十四条等。
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离婚后变更房产权，一般需要缴纳的税费包括契税、印花税等。具体税额根据房屋面积、价值及当地政策而定。契税通常根据房屋面积和购买者是否为首次购房来确定税率。印花税则是对房屋买卖合同等凭证征税。建议咨询当地税务部门或专业律师，以获取详细的税费清单和计算方法。
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贷款未还清时，若双方都想保留房产但变更权利人，需先就房产归属达成一致，并修改《离婚协议》或获取法院的《仲裁（判决）》。然后，凭这些法律文书及原房屋权或抵押权相关证明，到按揭银行办理按揭权利人变更手续，再到房管部门办理权属变更。注意，银行可能要求提供额外的还款能力证明。